1005 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 993 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123451316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
42025123451316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 238 $ Poids 38 % |
| 2 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 638 $ Poids 32 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 264 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 478 988 $ Poids 23 % |
| 5 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 712 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 106 346 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 846 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 652 450 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 517 $ Poids 15 % |
| 10 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +39 321 $ | 909 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 675 610 $ Poids 9 % |
| 12 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −66 421 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 739 291 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.