Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
303 200 $
Terrain · terrain 48 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 410,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +152.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123470609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
42025123470609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 14 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 21 % |
| 2 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 14 % |
| 3 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 11 % |
| 5 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 9 % |
| 6 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +14 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 790 $ Poids 8 % |
| 8 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 6 % |
| 10 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 5 % |
| 12 | 555, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.