1280 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123487222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
42025123487222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 158 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 897 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 190 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 720 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +51 552 $ | 795 363 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 807 937 $ Poids 34 % |
| 5 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 884 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 130 538 $ Poids 21 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 877 351 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 309 115 $ Poids 20 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 551 164 $ Poids 16 % |
| 10 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 909 039 $ Poids 15 % |
| 11 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 981 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 568 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.