1290 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 137,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123487715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
42025123487715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 242 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 573 384 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 421 $ Poids 43 % |
| 4 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 659 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 695 445 $ Poids 31 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 807 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 913 677 $ Poids 28 % |
| 7 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 471 840 $ Poids 24 % |
| 8 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 770 $ Poids 21 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −58 239 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 693 736 $ Poids 20 % |
| 10 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 976 719 $ Poids 19 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −64 005 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 053 411 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 269 525 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.