1310 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 170,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 438 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123498732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
42025123498732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 110 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 900 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 956 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 193 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 545 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +45 108 $ | 797 987 $ Poids 47 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 810 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 142 589 $ Poids 25 % |
| 6 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +63 956 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 888 211 $ Poids 23 % |
| 7 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 886 654 $ Poids 22 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 310 095 $ Poids 20 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 553 934 $ Poids 19 % |
| 10 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 846 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 986 698 $ Poids 16 % |
| 11 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 827 $ Poids 16 % |
| 12 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 910 361 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.