310 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 237,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 582 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123548703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
42025123548703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 919 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 937 $ Poids 34 % |
| 2 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 518 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 758 $ Poids 28 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 781 709 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +400 $ | 81 664 $ Poids 17 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 815 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 151 892 $ Poids 15 % |
| 6 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 110 874 $ Poids 11 % |
| 7 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 735 140 $ Poids 8 % |
| 8 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +91 935 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 064 615 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.