330 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 219,6 m² · constr. 2025 · terrain 4 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +1246.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123558111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
42025123558111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 217 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 903 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 412 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 878 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 746 $ Poids 44 % |
| 3 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 204 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +33 534 $ | 441 375 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 727 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 078 617 $ Poids 11 % |
| 7 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 039 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 717 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 091 514 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.