205 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123559040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
42025123559040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 9 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 303 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 102 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 490 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 848 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 629 524 $ Poids 52 % |
| 7 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 386 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 695 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 617 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 978 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 252 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 142 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 982 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.