235 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123559446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
42025123559446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 696 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 837 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 572 366 $ Poids 57 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 413 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 963 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 652 887 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 977 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 340 328 $ Poids 45 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 623 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 554 106 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 914 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 685 998 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 236 $ Poids 39 % |
| 12 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 468 750 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.