275 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 127,4 m² · constr. 2003 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 427 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123589435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
42025123589435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 329 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 864 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 547 023 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 607 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 373 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 928 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 999 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 791 877 $ Poids 59 % |
| 6 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 901 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 346 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 876 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 824 641 $ Poids 47 % |
| 9 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 228 750 $ Poids 45 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 710 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 783 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 447 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 744 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 602 083 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.