265 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
481 500 $
Chalet · 5 268 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123589483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
42025123589483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 339 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 530 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 390 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 636 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 640 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 790 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 711 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 552 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 616 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 346 $ Poids 52 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 859 629 $ Poids 46 % |
| 9 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 683 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 280 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 296 $ Poids 46 % |
| 11 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 377 630 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.