255 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
529 900 $
Chalet · 6 583 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123589510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
42025123589510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 537 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 582 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 413 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 600 270 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 694 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 342 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 500 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 769 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 705 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 646 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 94 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 657 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 131 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 791 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 521 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 835 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 568 494 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.