200 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123598200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
42025123598200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 561 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 646 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 729 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 105 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 529 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 048 $ Poids 58 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 906 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 492 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 223 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 700 370 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 580 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 476 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 427 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 650 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 538 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −62 595 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 743 117 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.