75 Terrasse NANDOU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123598787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
42025123598787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 468 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 570 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 675 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 774 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 107 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 476 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 708 160 $ Poids 58 % |
| 5 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 683 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +35 389 $ | 919 137 $ Poids 52 % |
| 8 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 657 973 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 612 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 483 831 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 513 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −54 945 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 767 $ Poids 45 % |
| 11 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 671 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 265 125 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.