110 Terrasse NANDOU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123599131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
42025123599131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 489 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 593 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 654 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 423 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 403 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 740 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 720 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 201 $ Poids 52 % |
| 9 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 595 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 680 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 706 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 95 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 806 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 139 $ Poids 42 % |
| 12 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 796 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 579 344 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.