170 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 186,7 m² · constr. 1996 · terrain 8 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,8 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123601060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
42025123601060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 735 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 357 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 793 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 148 732 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 632 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 589 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 081 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 434 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 434 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 303 235 $ Poids 28 % |
| 7 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 649 $ Poids 27 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 822 $ Poids 23 % |
| 9 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 853 232 $ Poids 22 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 523 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 802 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 843 790 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −22 554 $ | 762 162 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.