130 Rue CAROLINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 169,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123603938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
42025123603938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 441 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 372 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 481 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 548 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 985 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 889 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 170 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 581 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 796 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 927 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 755 584 $ Poids 53 % |
| 6 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 740 $ Poids 49 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 581 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −10 331 $ | 305 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 441 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 828 449 $ Poids 25 % |
| 9 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 060 980 $ Poids 19 % |
| 10 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 203 $ Poids 19 % |
| 11 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +35 442 $ | 785 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 885 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.