235 Rue SOMMETS-DES-LACS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 8 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 641,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123609668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
42025123609668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 208 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 804 369 $ Poids 71 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 738 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 687 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 96 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 432 164 $ Poids 62 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 875 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 110 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 964 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 725 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 114 967 $ Poids 44 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 920 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 784 555 $ Poids 44 % |
| 8 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 606 816 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 416 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −62 268 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 701 520 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 970 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 726 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 765 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 625 659 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 266 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 520 972 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.