200 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 3 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123610640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
42025123610640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 511 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 802 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 771 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 182 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 842 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 842 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 548 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 868 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 733 082 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 54 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 126 509 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 681 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 770 045 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 013 $ Poids 36 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 157 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 565 405 $ Poids 26 % |
| 12 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 591 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 683 984 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.