175 Rue CAROLINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 148,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 562 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123615984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
42025123615984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 506 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 866 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 291 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +101 388 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 020 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 649 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 187 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 054 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 322 054 $ Poids 56 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 741 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 700 832 $ Poids 50 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 176 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 918 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 696 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 736 799 $ Poids 46 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 979 549 $ Poids 31 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 696 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 284 453 $ Poids 27 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 833 668 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 530 $ Poids 22 % |
| 12 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 443 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 773 555 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.