105 Rue CAROLINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 259,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123622285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
42025123622285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 82 310 $ Poids 46 % |
| 2 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 357 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 153 172 $ Poids 24 % |
| 3 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 551 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +79 651 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 464 624 $ Poids 18 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 692 207 $ Poids 17 % |
| 5 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 702 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 927 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 494 802 $ Poids 17 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +170 266 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 819 739 $ Poids 15 % |
| 7 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +137 190 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 305 430 $ Poids 10 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 666 $ Poids 8 % |
| 9 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −92 143 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 233 840 $ Poids 8 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 406 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 975 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 967 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 1 450 593 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.