135 Rue CAROLINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 141,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123623066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
42025123623066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 589 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 521 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 825 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 473 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 526 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 978 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 911 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 289 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 452 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 934 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 317 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 885 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 850 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 857 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 444 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 997 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 833 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 226 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 515 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −50 245 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 709 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 913 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 675 473 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 584 783 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.