125 Rue CAROLINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 156,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123623141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
42025123623141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 618 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 914 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 484 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 356 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 472 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 760 165 $ Poids 59 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 760 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 634 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 113 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 877 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 954 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 722 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 354 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +88 263 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 948 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 472 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −12 914 $ | 292 554 $ Poids 35 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 304 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 794 995 $ Poids 26 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 854 423 $ Poids 26 % |
| 11 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 011 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 622 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.