344 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 270,4 m² · constr. 2020 · terrain 10 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 460,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123626100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42025123626100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±524.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 711 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 504 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 26 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 618 $ Poids 27 % |
| 3 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 189 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 480 282 $ Poids 15 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 706 479 $ Poids 11 % |
| 5 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 550 025 $ Poids 10 % |
| 6 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +82 091 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 776 714 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +223 534 $ · Ajust. âge +159 375 $ | 2 915 506 $ Poids 8 % |
| 8 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −72 143 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 276 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 669 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 940 237 $ Poids 6 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +165 803 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 334 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 867 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 509 253 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 759 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 990 375 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.