270 Rue SOMMETS-DES-LACS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 122,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123628052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
42025123628052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 25 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 205 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 643 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 837 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 760 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 913 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 212 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 870 381 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 717 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 976 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 450 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 637 910 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 305 $ Poids 23 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 564 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 760 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 506 $ Poids 20 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 340 087 $ Poids 13 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −53 820 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 770 436 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.