400 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 220,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 664 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123632169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
42025123632169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 517 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 417 259 $ Poids 48 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 679 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 994 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 327 744 $ Poids 46 % |
| 3 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 510 $ Poids 34 % |
| 4 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 205 795 $ Poids 20 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 581 128 $ Poids 18 % |
| 6 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 674 643 $ Poids 15 % |
| 7 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 079 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 986 506 $ Poids 5 % |
| 9 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 066 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.