300 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 276,6 m² · constr. 2007 · terrain 9 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 745,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 700 $
Rôle antérieur 682 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123638041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
42025123638041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±678.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 582 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 187 $ Poids 72 % |
| 2 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 249 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 151 457 $ Poids 26 % |
| 3 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 97 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 457 337 $ Poids 13 % |
| 4 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +91 196 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 744 869 $ Poids 11 % |
| 5 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +89 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 379 $ Poids 9 % |
| 6 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 469 100 $ Poids 7 % |
| 7 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −61 071 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 214 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +253 021 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 806 869 $ Poids 5 % |
| 9 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 418 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 1 417 882 $ Poids 4 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +181 642 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 349 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 179 642 $ Poids 4 % |
| 12 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 057 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.