280 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
246 900 $
Terrain · terrain 10 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 926,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +132.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123640797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
42025123640797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±179.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 7 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 418 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 61 % |
| 2 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 411 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 509 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 45 % |
| 4 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 567 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 43 % |
| 5 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 67 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 33 % |
| 6 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 29 % |
| 7 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 671 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 25 % |
| 8 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 14 % |
| 9 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.