305 Rue SARA · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
42025123647994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 539 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 390 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 511 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 219 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 842 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 115 317 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 780 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 780 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 328 $ Poids 31 % |
| 11 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 656 027 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.