255 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 9 627 $/m² · 58,5 m² · constr. 1974 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123650640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
42025123650640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 867 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 654 $ Poids 58 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 982 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 419 180 $ Poids 49 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 661 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 580 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 916 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 612 110 $ Poids 43 % |
| 5 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 003 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 207 080 $ Poids 27 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 599 908 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.