395 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 308,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 553 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123652699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
42025123652699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 285 $ Poids 40 % |
| 2 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 462 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 154 591 $ Poids 19 % |
| 3 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 778 $ · Ajust. âge −130 240 $ | 1 401 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 210 340 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 848 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −310 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 609 594 $ Poids 9 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 934 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +130 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 754 646 $ Poids 8 % |
| 7 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 372 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 430 612 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +403 312 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 840 285 $ Poids 5 % |
| 9 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +137 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 756 624 $ Poids 5 % |
| 10 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +134 346 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 235 649 $ Poids 4 % |
| 11 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 065 680 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.