420 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123654761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
42025123654761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 215 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 803 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 590 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 733 239 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 585 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 125 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 508 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 159 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 868 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 560 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −60 756 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 834 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 215 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 678 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 840 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 430 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 920 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 135 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +60 166 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 726 429 $ Poids 30 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 3 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 220 $ Poids 30 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 563 391 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.