455 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 97,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123654955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
42025123654955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 220
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 623 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 117 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 239 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 028 $ Poids 71 % |
| 4 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 803 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 413 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 139 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 859 $ Poids 43 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 430 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 858 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 997 $ Poids 34 % |
| 9 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 858 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 884 $ Poids 32 % |
| 11 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 944 796 $ Poids 28 % |
| 12 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 766 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.