285 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123660016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
42025123660016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 554 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 407 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 301 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 665 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 143 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 514 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 701 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 395 044 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 206 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 743 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 914 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −61 154 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 664 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 831 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 643 907 $ Poids 36 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 981 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 470 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 520 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.