325 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 149 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123661256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
42025123661256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 870 049 $ Poids 60 % |
| 2 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 376 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 873 $ Poids 55 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 422 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 169 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 017 331 $ Poids 49 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 949 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 790 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 791 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +104 097 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 966 513 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 512 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 581 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 828 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 761 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 302 773 $ Poids 40 % |
| 9 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 384 787 $ Poids 39 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 899 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 989 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 021 752 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 179 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 226 179 $ Poids 38 % |
| 12 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.