335 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 118,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123661319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
42025123661319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 9 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 780 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 778 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 765 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 886 672 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 72 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 914 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 189 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 555 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 481 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 913 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 257 $ Poids 49 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 336 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 592 288 $ Poids 31 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 226 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 717 029 $ Poids 25 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +92 062 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 029 903 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.