355 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123662363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
42025123662363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 344 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 505 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 111 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 159 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 700 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 408 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 541 $ Poids 48 % |
| 7 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 353 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 093 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 904 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 719 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 976 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 517 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 976 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 517 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 667 $ Poids 35 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 934 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.