415 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 374 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123663557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
42025123663557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 175 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 597 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 636 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 112 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 089 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 434 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 739 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 918 649 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 828 $ Poids 44 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 294 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 510 224 $ Poids 26 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 83 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 659 406 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 549 557 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.