465 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 70,8 m² · constr. 1973 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123664508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
42025123664508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 185 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 398 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 548 071 $ Poids 52 % |
| 3 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 911 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 224 112 $ Poids 47 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 630 443 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 923 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 475 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 923 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 475 $ Poids 43 % |
| 7 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 102 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 821 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 554 414 $ Poids 40 % |
| 9 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 453 914 $ Poids 38 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 0 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 663 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 534 626 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.