435 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 7 783 $/m² · 76,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123664562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
42025123664562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 157 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 244 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 161 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 377 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 570 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 939 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 468 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 939 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 468 $ Poids 53 % |
| 7 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 880 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 348 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 489 824 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 970 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 776 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 956 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 231 628 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 855 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.