505 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 82,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123665447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
42025123665447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 296 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 756 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 366 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 685 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 515 654 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 910 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 290 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 910 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 290 $ Poids 55 % |
| 7 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 88 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 080 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 759 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 96 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 598 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 687 639 $ Poids 32 % |
| 12 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 407 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.