530 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 68 m² · constr. 1998 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123666086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
42025123666086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 0 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 300 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 770 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 838 $ Poids 56 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 675 511 $ Poids 38 % |
| 5 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 536 $ Poids 38 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 874 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 650 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 874 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 185 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 540 385 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 671 109 $ Poids 30 % |
| 10 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 587 246 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 909 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.