525 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
498 300 $
Chalet · 7 471 $/m² · 66,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123666581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
42025123666581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 71 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 285 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 539 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 841 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 221 034 $ Poids 53 % |
| 4 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 447 269 $ Poids 42 % |
| 5 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 622 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 654 007 $ Poids 33 % |
| 7 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 134 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 500 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 927 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 410 $ Poids 30 % |
| 9 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 526 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 927 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 410 $ Poids 30 % |
| 11 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 637 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.