395 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 8 171 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123672688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
42025123672688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 158 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 818 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 669 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 747 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 127 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 883 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 455 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 640 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 782 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 851 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 647 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 127 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 518 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 143 482 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 863 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 434 566 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 572 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 740 564 $ Poids 35 % |
| 12 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 580 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −58 641 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 786 208 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.