375 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 132 m² · constr. 1983 · terrain 2 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123672783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
42025123672783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 150 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 821 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 900 727 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 714 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 138 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 862 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 507 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 824 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 011 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 618 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 776 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 210 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 825 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 787 359 $ Poids 44 % |
| 10 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 325 643 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 630 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 774 570 $ Poids 36 % |
| 12 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 412 313 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.