415 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123673734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
42025123673734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 196 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 612 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 150 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 746 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 838 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 099 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 549 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 727 818 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 900 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 927 122 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 459 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 680 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 115 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 296 876 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 513 653 $ Poids 31 % |
| 12 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 205 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 649 147 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.