475 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 202,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123674746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
42025123674746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 649 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −33 534 $ | 357 606 $ Poids 64 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 720 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 999 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 204 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 874 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 607 085 $ Poids 47 % |
| 4 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 869 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +77 547 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 762 484 $ Poids 33 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 119 087 $ Poids 29 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 711 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +90 441 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 827 517 $ Poids 29 % |
| 7 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 694 $ Poids 27 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 711 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 315 903 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 346 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +82 116 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 825 862 $ Poids 15 % |
| 10 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 883 800 $ Poids 14 % |
| 11 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −98 450 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 242 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −52 640 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 048 664 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.