545 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 8 691 $/m² · 82,9 m² · constr. 1978 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123676147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
42025123676147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 754 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 371 280 $ Poids 71 % |
| 3 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 111 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 788 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 522 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 979 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 979 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 324 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 105 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 871 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 98 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 605 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 696 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 268 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.