585 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 147,4 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123677508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
42025123677508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 861 063 $ Poids 59 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 539 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +97 905 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 960 322 $ Poids 54 % |
| 3 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 585 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 386 467 $ Poids 53 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 183 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +97 779 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 823 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 210 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 445 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 823 335 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 591 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 990 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 868 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 230 036 $ Poids 38 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 793 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 979 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 218 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 024 872 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.