325 Rue BOUVREUIL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123680296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
42025123680296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 355 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 555 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 629 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 666 898 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 914 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 240 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 098 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 702 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 043 $ Poids 48 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 273 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 203 $ Poids 45 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 896 863 $ Poids 44 % |
| 9 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 885 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 665 715 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 849 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 470 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 652 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 645 164 $ Poids 40 % |
| 12 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 640 962 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.